CARPENTRAS Centre - Idéal Investisseur : T2 Rénové et Déjà Loué !

Très bel appartement lumineux de 54 m², climatisé et avec beaucoup de cachet (pierres et poutres apparentes). Il est doté d'une cuisine aménagée/équipée et d'une belle chambre avec placard mural. Salle d'eau spacieuse et WC séparé ! Au dernier étage d'une petite copropriété (8 lots : 5 appartements, 2 garages et 1 cave) sans charges et syndic bénévole, c'est un petit coin de paradis au coeur de la ville et de ses commodités ! Rapport locatif annuel 6000 € HC.
Pour une visite, contactez nous au 04 90 35 37 20. Réf 1607.
DPE : C 173 kwh/m²/an - GES : B 6 kgco²/m²/an ( 29/07/2025)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 920 et 1300 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) Abonnement compris

Venez découvrir à proximité immédiate du centre-ville de Carpentras, au 2ème étage d'un bel immeuble début XXe siècle, cet appartement T2 de 52 m² entièrement prêt à vivre.
Il est doté d'un grand salon/séjour/cuisine ouverte et aménagée de 32 m², d'une chambre de près de 14 m² avec accès direct à sa salle d'eau, WC indépendant, nombreux rangements.
PVC double vitrage, chauffage électrique, une proximité immédiate des commerces.
Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). (20/02/2023)
Vous ne pourrez qu'être séduit par cet appartement. Ce bien est à vendre pour la somme de 85 000 €. À titre informatif, pour un projet d'investissement locatif, ce bien offre un potentiel de location estimé à environ 600 € par mois.
Envie d'en savoir +, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CARPENTRAS au 0490353720. Réf 1664.

Dans résidence sécurisée, bel appartement de 64 m² au dernier étage avec terrasse de 11 m² et une très belle vue dégagée sur Carpentras. Il se compose d'un séjour de 19 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², de 2 chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vendu en l'état, quelques travaux à prévoir (voir photos). Cave et stationnement collectif aux pieds de la résidence. Proximité CV, commerces et écoles .. + d'infos et programmation visite uniquement au 04 90 35 37 20. Réf 1739.
DPE : 413 F kwh/m²/an - GES : 91 F kgco²/m²/an (2/12/2025) " Logement à consommation énergétique excessive"
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 2290 et 3160 euros (prix moyens des énergies indexées au 31/03/2021) abonnement compris

Appartement 3 pièces à Carpentras de 50 m² en loi carrez (60 m² utilisables) sur 3 niveaux.
En rez de chaussée cuisine ouverte sur salon, wc séparé.
Au 1er étage, chambre avec salle d'eau.
Au 2ème étage, chambre.
Cave privative située juste en face de l'appartement.
Cour commune utilisée par 3co propriétaires.

La co propriété vise 5 lots d'habitations ; les charges de co propriété sont de 50 euros par mois.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 203 kWh/m²/an.
L'indice GES est B, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 6Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente chez Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

CARPENTRAS - Résidence Le CALENDAL
Au coeur d'une résidence recherchée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 32 m², situé au 3e étage avec ascenseur.
Le bien se compose d'un logement fonctionnel et lumineux, complété par une cave et une place de stationnement privative, des atouts rares et très appréciés sur le secteur.
Investissement sécurisé :
Appartement vendu loué
Loyer actuel : 480 € + 20 € de charges
Locataire en place depuis plus de 20 ans, sérieux et sans aucun incident de paiement
Gestion sereine et stabilité locative éprouvée
Rentabilité attractive :
Prix de vente : 80 000 €
Excellente opportunité pour un investissement patrimonial ou un premier achat locatif, avec des revenus immédiats et sans vacance locative.
Les + du bien :
- Résidence avec ascenseur
- Cave + stationnement
- Secteur pratique et bien desservi
- Placement clé en main
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche de sécurité, régularité et rendement, dans une copropriété reconnue de Carpentras.
DPE : D 207 kwh/m²/an - GES : B 7 kgco²/m²/an ( 21/06/2023)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 550 et 750 euros (prix moyens des énergies indexées ai 1/01/2021) abonnement compris
Un seul n° le 04 90 35 37 20 - Réf 1768.

Situé en plein centre-ville, ce charmant appartement au 3? étage (sans ascenseur) offre un séjour lumineux, une chambre séparée, une cuisine aménagée et une salle de bains avec WC.
Toiture de l'immeuble entièrement refaite - aucun travaux à prévoir.
Parfait pour un investissement locatif : loyer possible 450 € CC
Profitez d'un emplacement pratique et central, à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités.
Pour visiter : 04 90 35 37 20 - une seule prise de contact nécessaire !